网站地图 收藏本站 设为首页

雷火下载-电竞人的网上门户

来源:市房产服务中心时间:2020-11-02

一、1-9月房地产市场运行情况 

(一)全市累计完成房地产开发投19.09亿元,同比增长7.23%。其中:住宅累计完成投资13.41亿元,同比增长2.74% 

(二)全市房地产开发累计施工面积219.71万平方米,同比下降39.43%。其中:住宅施工面积147.94万平方米,同比下降40.70% 

(三)全市商品房累计销售面积30.79万平方米,同比下降23.16%。其中:住宅累计销售面积28.24万平方米,同比下降21.92%。全市商品住房销售均价每平方米4564元,同比增长6.13%。其中:新建商品住房销售最高价格为每平方米6708元,最低价格为每平方米3811元。全市二手住房交易均价为每平方米2603.11元,同比增长3.52%。其中:二手住房交易最高价格为每平方米4347.03元,最低价格为每平方米886.23元。 

(四)房地产开发累计竣工面积39.32万平方米,同比增长136.16%。其中:住宅累计竣工面积23.44万平方米,同比增长79.34% 

(五)全市商品房累计可售面积233.47万平方米,其中:住宅可售面积为32.55万平方米。按照近12个月月度平均销售量计算,需要7.49个月的时间去库存。 

二、市场运行情况分析 

(一)房地产开发投资同比上涨。一是9月正值项目建设的黄金时期,我市南湖国际住宅小区A区二期项目、远东华府B区项目、天诚·尚品住宅小区项目、润泽公馆项目、华城富力花园项目、锦尚世家住宅小区三期项目、嘉运润园项目、恒景花园项目、金色海岸住宅二期项目、金地花园等新建、续建重点项目增投资、赶进度。二是中核404生活保障基地和怡景园兰铁安居项目陆续动土开工,为全市房地产市场长远发展助添动力。三是南湖国际二期A区开盘销售情况较好,开发企业迅速回笼资金用于新建项目二期B区建设。 

(二)房地产开发累计施工面积和销售面积同比下降、价格同比增长。金九银十,“中秋”“国庆”双节期间,我市各房地产开发企业加大宣传力度并开展各种促销活动,加上上半年各种政策涉及放宽、调整及购房途径多样化,有效提振了购房者的购房意愿,房地产销售降幅逐步收窄。 

(三)房地产竣工面积同比增加。我市前期具备竣工验收条件的续建项目陆续竣工验收,促使房地产竣工面积同比增加。 

(四)房地产待售面积减少。随着我市房地产市场逐步回暖,去化周期加快,按照近12个月月度平均销售量计算,需要7.49个月的时间去库存。 

三、下一步工作措施 

一是持续强化商品房预售资金监管,引导房地产开发企业坚持专款专用,根据工程进度节点拨付使用建设资金,促进我市房地产市场健康有序发展,避免房地产开发企业挪用工程款造成房地产项目烂尾等情况的发生。 

二是紧盯房地产项目不放松,倒排工期,狠抓安全,为房地产企业提供高效精准服务,营造优良营商环境,为全年目标任务圆满收官提供有力支撑。 

三是加强房地产中介机构监督检查力度,严厉打击房地产中介机构违法违规行为,对房地产中介机构备案情况及时进行公式和通报,严惩游离在监管之外的黑中介及个人。 

    四是统筹谋划“十四五”规划和“一城一策”机制编制工作,聚焦我市“两高”“三城”“六共”发展举措,完善住房保障体系和住房市场体系,建立房地产市场稳定健康发展长效机制,坚决防范化解房地产市场风险,全力实现全市人民住有所居。(房管科  杜亚萍 吴海华)