网站地图 收藏本站 设为首页

雷火下载-电竞人的网上门户

来源:市房产服务中心时间:2020-05-26

 

一、1-4月房地产市场运行情况

1.全市累计完成房地产开发投资2.43亿元,同比增长0.58%。其中:住宅累计完成投资1.52亿元,同比增长5.41%

2.全市房地产开发累计施工面积169.18万平方米,同比下降48.43%。其中:住宅施工面积112.36万平方米,同比下降50.43%

3.全市商品房累计销售面积8.77万平方米,同比下降45.60%。其中:住宅累计销售面积7.94万平方米,同比下降45.73%。全市商品住房销售均价每平方米4446元,同比增长11.00%。其中:新建商品住房销售最高价格为每平方米6373.05元,最低价格为每平方米3811元。全市二手住房交易均价为每平方米2601.44元,同比增长17.86%。其中:二手住房交易最高价格为每平方米4347.03元,最低价格为每平方米886.23元。4月份住房租赁面积5849.62平,住房租赁均价7.41元每平方米。

4.房地产开发累计竣工面积1.66万平方米,同比下降60.85%。其中:住宅累计竣工面积1.61万平方米,同比下降55.40%

5.全市商品房累计可售面积242.37万平方米,其中住宅可售面积为44.64万平方米。按照近12个月月度平均销售量计算,需要10.98个月的时间去库存。

二、市场运行情况分析

1.房地产开发完成投资小幅增长。随着疫情的进一步缓解,我市房地产企业已全面复工复产,投入房地产项目建设,4月,我市房房地产投资已恢复同期水平并有小幅增长。

2.商品房销售下行压力较大。4月,我市线下楼盘销售逐渐恢复正常,激活了一部分购房者的购房需求。但大部分购房者因居家防疫对经济增长和收入水平提高的预期降低,加上居民防灾预期增强,短期内现金储备意识提高、购房等大项支出和借贷的意愿降低,商品房销售目前仍存在较大困难。

3.竣工面积同比减少。近两年我市房地产市场投资趋于平缓,房地产投资项目逐渐减少,随着我市具备竣工验收条件的续建项目陆续竣工验收,新建项目正在开发施工,我市房屋竣工面积下降幅度较大。

三、下一步工作措施

一是积极向房地产开发企业、房地产中介机构传达有关国家和省上下发的各项优惠政策,鼓励房地产开发企业扩大精装房建设,联合装配、家装、建材企业开展家装、家具等配套组合优惠活动。二是加强与其他部门之间的沟通协调,为房地产开发企业开通“绿色通道”,快速办理开工前期手续;压缩商品房预售资金监管审批环节,使开发企业的资金能够快速流通,用于工程建设;对受疫情影响发生的延期交房,房地产开发企业免交违约金。三是为房地产开发企业提供线上交易平台,加大宣传力度,通过“嘉房网”举办“众志成城 携手共赢”线上售房活动,实现网络VR预约看房、订房,营造良好营商氛围,促进我市商品房销售。四是密切关注房地产市场变化,加强监测和走势研判,学习外地市好的经验和做法,做好房地产政策储备。五是加强对开发项目建设情况的动态监管,防范化解开发项目可能出现的资金链断裂等问题,切实保护群众利益。六是加强与市场监督、物价、税务、人行、银监等部门的联动,严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为,营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。(房管科   白静)